Průběh koupě novostaveb rodinných domů

Stále častěji se zájemci o novostavby rodinných domů v Neborech dotazují na průběh vlastní koupě domů. Zde Vám nabízíme postup při prodeji.

Novostavby v obytném souboru, jsou financovány společností D. P. Technology s.r.o. Po dokončení bude zájemcům o rodinné domy nabídnuta kupní smlouva.

Zájemci, kteří si chtějí novostavbu zarezervovat již nyní, je mezi společností D. P. Technology s.r.o. a budoucím kupujícím podepsána smlouva o budoucí kupní smlouvě, jejíž podpis je podmíněn složením 10 % zálohy z celkové ceny nemovitostí.

Zbývajících 90 % z kupní ceny je vyžadováno při podpisu kupní smlouvy. Tuto  kupní smlouvu jsou společnost D. P. Technology s.r.o. a budoucí kupující povinni uzavřít na základě uzavřené smlouvy o budoucí kupní smlouvě po kolaudaci a zápisu nemovitosti do příslušného katastru nemovitostí.

V průběhu výstavby nejsou požadovány žádné další kauce či postupné splátky.

Sepsání smlouvy o budoucí kupní smlouvě nebo sepsání kupní smlouvy je notářem vyhotoveno ve formě notářského zápisu, který je na rozdíl od smluv sepsaných například advokátem nebo realitní kanceláří veřejnou listinou. To znamená, že v případě sporu může být použit stejnopis notářského zápisu jako jednoznačný důkaz potvrzující pravdivost údajů v něm uvedených.

Při koupi novostavby, notář převezme kupní cenu do notářské úschovy a zajistit tak pro obě strany smlouvy bezpečný způsob její úhrady.

V evropských zemích s vyspělou právní kulturou si předání kupní ceny za nemovitosti nelze představit jinak, než prostřednictvím notářské úschovy. Výhody využití notářské úschovy peněz jsou zřejmé - prodávající tak vylučuje riziko, že by mu nebyla kupní cena v plné výši zaplacena a kupující neriskuje předání peněz před zápisem vlastnického práva do katastru nemovitostí. Kupující si navíc může zajistit zaplacení daně z převodu nemovitostí, za jejíž zaplacení ze zákona za prodávajícího ručí. Notář je osobou k uložení peněz dostatečně důvěryhodnou, což je dáno jeho zákonnými a evidenčními povinnostmi kontrolovanými orgány notářské samosprávy a je také dostatečně pojištěn na případná rizika.